離婚後の新しいスタートを応援します！

離婚による不動産売却を考えた際、最も心配なことの一つに、ローンの残債がある場合の売却手続きがあります。しかし、実際には多くのケースにおいて、ローンの残債があっても売却が可能です。それによって新たな生活を始めるための手続きが進むことが期待されます。

まず、重要なのは現在の残債額を正確に把握することです。銀行や金融機関から発行される残高証明書を確認し、どの程度の負担が残っているのかを明確にしましょう。その後、物件の評価を行うことが重要です。不動産会社に査定を依頼し、市場価格や周辺の不動産の状況を把握することで、売却価格を設定する参考になります。

次に、売却に向けた手続きとして、ローンの一括返済が必要なケースが多いですが、売却価格がローン残債を上回る場合は、売却によって残債を完済することができます。さらには、ローン残債が売却価格を下回る場合でも、金融機関と相談し、残債の一括返済や分割払いの交渉が可能です。また、任意売却の選択肢もあります。任意売却では、金融機関が売却に同意することにより、借り主にとって柔軟な売却ができ、貸付金の回収にクラウドを利用されることも少なくありません。

手続きの流れについては、まず、専門の不動産会社への相談から始めることをお勧めします。プロのアドバイスを受けることで、状況に応じた最適な行動が選択できます。不動産会社が市場動向を洞察し、適切な売却価格の設定や広告戦略を立てることで、早期に売却する可能性が高まります。また、交渉内容や契約書などの手続きをサポートし、不安を解消するための強力な支援を受けられます。